Kancelaria prawo energetyczne OZE
Doradztwo Prawne OZE
Wspieramy krajowych oraz zagranicznych inwestorów przy realizacji projektów OZE, ze szczególnym uwzględnieniem farm fotowoltaicznych oraz farm wiatrowych.
Nasze usługi obejmują w szczególności:
- badania prawne (due diligence) projektów energii odnawialnej, w tym spółek celowych je prowadzących,
- wsparcie przy uzyskiwaniu odpowiednich decyzji administracyjnych, w tym decyzji środowiskowych oraz decyzji o warunkach zabudowy,
- doradztwo prawne przy transakcjach nabywania oraz zbywania udziałów w spółkach celowych rozwijających projekty farm fotowoltaicznych oraz wiatrowych,
- negocjowanie umów inwestycji w odnawialne źródła energii, w tym umów dzierżawy gruntów, najmu oraz służebności przesyłu dotyczących zabezpieczenia nieruchomości pod inwestycje farm wiatrowych i fotowoltaicznych,
- tworzenie umów projektowych dla instalacji OZE, w szczególności EPC, TSA, BOP, umów serwisowych oraz umów o prowadzenie pomiarów wiatru,
- wsparcie w uzyskaniu bankowego i pozabankowego finansowania zakupu oraz developmentu projektów OZE, negocjowanie umów kredytowych oraz zabezpieczeń,
- wsparcie w negocjacjach umów dostawy energii (PPA).
Wybrane projekty:
- doradztwo prawne przy zakupie spółki celowej prowadzącej projekt farmy wiatrowej o łącznej mocy około 11 MW;
- kompleksowe doradztwo prawne przy zawarciu umowy nabycia turbin wiatrowych (TSA), w tym reprezentacja kupującego w negocjacjach oraz bieżące doradztwo prawne związane z wykonaniem umowy TSA;
- doradztwo prawne i reprezentacja kupującego przy nabyciu projekt hybrydowej farmy fotowoltaicznej oraz farmy wiatrowej o łącznej mocy około 196 MW obecnie jako Kleczew Solar and Wind Farm;
- doradztwo prawne na rzecz zagranicznego inwestora przy nabyciu projektów farm fotowoltaicznych o łącznej mocy ok. 50 MW;
- doradztwo prawne na rzecz zagranicznego inwestora przy zawarciu umowy EPC dla farmy fotowoltaicznej o mocy około 50 MW;
- doradztwo prawne na rzecz zagranicznego inwestora przy uzyskaniu finansowania korporacyjnego obejmujące negocjacje dokumentacji pożyczkowej z instytucją finansującą oraz ustanowienie zabezpieczeń spłaty pożyczki.
Prawo Energetyczne OZE Warszawa – kompleksowe wsparcie prawne dla sektora odnawialnych źródeł energii
W dynamicznie rozwijającym się sektorze odnawialnych źródeł energii (OZE), nasza kancelaria w Warszawie zapewnia kompleksowe wsparcie prawne dostosowane do potrzeb przedsiębiorców i inwestorów. Specjalizujemy się w prawie energetycznym, oferując profesjonalne doradztwo na każdym etapie realizacji projektów związanych z energią odnawialną.
Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu, wspieramy podmioty działające w branży energetycznej, gwarantując indywidualne podejście, zaangażowanie oraz skuteczność w realizacji najbardziej ambitnych przedsięwzięć. Zapraszamy do współpracy – wierzymy, że razem możemy osiągnąć sukces w dynamicznie zmieniającym się rynku OZE.
Dynamiczny rozwój sektora OZE
Odnawialne źródła energii są jednym z najszybciej rozwijających się sektorów współczesnej gospodarki. Coraz więcej firm inwestuje w technologie związane z alternatywnymi źródłami energii, jednak branża ta stoi przed wieloma wyzwaniami, zarówno technologicznymi, ekonomicznymi, jak i prawnymi.
Formalności, jakie należy spełnić, aby rozpocząć działalność w obszarze OZE, są złożone i często trudne do zinterpretowania. Liczne regulacje prawne wymagają stałego monitorowania oraz znajomości najnowszych zmian. W takich sytuacjach nieocenione staje się wsparcie specjalistów, którzy pomogą przedsiębiorstwom poradzić sobie z legislacyjnymi wyzwaniami.
Wsparcie prawne dla sektora odnawialnych źródeł energii
Nasza kancelaria oferuje kompleksowe usługi prawne dla podmiotów działających w branży OZE. Monitorujemy zmieniające się przepisy i dostosowujemy nasze działania do obowiązujących regulacji, ułatwiając Klientom realizację ich projektów. Naszym celem jest uproszczenie złożonych procedur prawnych, aby umożliwić naszym Klientom skupienie się na rozwoju biznesu.
Pomagamy w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do rozpoczęcia i prowadzenia działalności w sektorze energii odnawialnej. Niezależnie od skali projektu, oferujemy doradztwo prawne dopasowane do potrzeb Klienta oraz specyfiki jego działalności.
Czym jest prawo energetyczne OZE?
Prawo energetyczne w Polsce reguluje funkcjonowanie rynku energii, a odnawialne źródła energii stanowią jego kluczowy element. Przepisy te dotyczą m.in. wytwarzania, przesyłu, dystrybucji i sprzedaży energii oraz realizacji inwestycji w farmy fotowoltaiczne, wiatrowe i inne formy zielonej energii.
Prawo energetyczne określa zasady funkcjonowania rynku energii, reguluje kwestie związane z produkcją, przesyłem, handlem energią, a także zapewnieniem bezpieczeństwa energetycznego. Ważnym aspektem jest również ochrona środowiska, promocja odnawialnych źródeł energii oraz rozwój infrastruktury energetycznej.
Podstawowe regulacje dotyczące prawa energetycznego zawarte są w ustawie o energetyce, wspieranej przez przepisy wykonawcze oraz międzynarodowe porozumienia. Dzięki nim możliwe jest stworzenie efektywnego, a jednocześnie zrównoważonego rynku energii w Polsce.
Doradztwo prawne i regulacyjne dla sektora energetycznego
Zapewniamy wszechstronne doradztwo prawne obejmujące interpretację i zastosowanie kluczowych aktów prawnych, takich jak:
- ustawa Prawo Energetyczne,
- ustawa o odnawialnych źródłach energii,
- ustawa o efektywności energetycznej,
- ustawa o zapasach ropy naftowej, produktów naftowych i gazu ziemnego.
Nasze wsparcie obejmuje:
- Uzyskiwanie koncesji i zezwoleń: Pomagamy w procesie pozyskiwania koncesji na prowadzenie działalności w sektorze energetycznym, zezwoleń środowiskowych oraz innych decyzji wymaganych przepisami prawa.
- Budowa instalacji OZE: Doradzamy przy projektach związanych z budową farm fotowoltaicznych, wiatrowych i innych instalacji odnawialnych źródeł energii, uwzględniając kwestie finansowania, regulacji środowiskowych i optymalizacji prawnej.
- Monitorowanie zmian prawnych: Śledzimy bieżące zmiany w przepisach dotyczących sektora energetycznego, informując naszych Klientów o ich konsekwencjach i pomagając w dostosowaniu działalności do nowych regulacji.
Analizy i opinie prawne
Specjalizujemy się w przygotowywaniu szczegółowych opinii i ekspertyz prawnych, które obejmują kluczowe aspekty sektora energetycznego, w tym:
- Prawo energetyczne: Interpretujemy przepisy i doradzamy w zakresie ich praktycznego zastosowania.
- Odnawialne źródła energii (OZE): Analizujemy regulacje związane z rozwojem projektów OZE, w tym finansowanie, regulacje środowiskowe i kwestie związane z przyłączaniem instalacji do sieci.
- Efektywność energetyczna: Oferujemy doradztwo w zakresie przepisów dotyczących poprawy efektywności energetycznej oraz wdrażania działań zmniejszających zużycie energii.
- Zasoby paliwowe: Przygotowujemy ekspertyzy dotyczące zapasów ropy naftowej, gazu ziemnego oraz produktów naftowych, zgodnie z obowiązującymi regulacjami.
- Rynek energii: Analizujemy kwestie związane z handlem i dystrybucją energii elektrycznej, gazu ziemnego i ciepła, oferując rozwiązania dostosowane do specyfiki działalności Klienta.
Obsługa projektów OZE
- Doradztwo inwestycyjne: Wspieramy klientów na każdym etapie procesów nabywania, budowy i eksploatacji odnawialnych źródeł energii, takich jak farmy wiatrowe czy instalacje fotowoltaiczne.
- Pozyskiwanie finansowania: Doradzamy w kwestiach związanych z pozyskiwaniem środków finansowych na realizację projektów OZE, oferując wsparcie w negocjacjach oraz przygotowywaniu dokumentacji.
Doradztwo w procesach inwestycyjnych i infrastrukturalnych
- Wsparcie dla przedsiębiorstw: Doradzamy przedsiębiorstwom na każdym etapie realizacji projektów związanych z wytwarzaniem, obrotem, przesyłem i dystrybucją energii elektrycznej oraz cieplnej.
- Strategie prawne: Pomagamy w opracowywaniu strategii prawnych dla projektów infrastrukturalnych, zapewniając ich zgodność z obowiązującymi przepisami i regulacjami.
Przygotowywanie i obsługa transakcji w sektorze energetycznym i paliwowym
- Obsługa transakcji OZE: Specjalizujemy się w transakcjach dotyczących odnawialnych źródeł energii, takich jak farmy fotowoltaiczne, wiatrowe oraz biogazownie.
- Wsparcie w restrukturyzacjach: Oferujemy pomoc przy przejęciach, sprzedaży oraz restrukturyzacjach aktywów w sektorze energetycznym, zapewniając kompleksową obsługę prawną.
Reprezentacja przed Urzędem Regulacji Energetyki (URE) i sądami
- Postępowania przed URE: Reprezentujemy klientów w sprawach związanych z uzyskaniem koncesji, zatwierdzaniem taryf oraz uzyskaniem zgód regulacyjnych, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie postępowania.
- Sprawy przed SOKiK: Występujemy w sprawach dotyczących ochrony konkurencji i konsumentów przed Sądem Ochrony Konkurencji i Konsumentów, pomagając klientom w obronie ich interesów w sektorze energetycznym.
Przygotowywanie i negocjowanie umów w sektorze energetycznym
- Kompleksowe opracowywanie umów: Tworzymy i negocjujemy umowy inwestycyjne, konsorcjum, z podwykonawcami oraz umowy dystrybucyjne, dostosowując je do specyfiki branży i obowiązujących regulacji prawnych.
- Umowy związane z obrotem energią i paliwami:
- Umowy sprzedaży i dystrybucji energii elektrycznej, gazu oraz paliw płynnych.
- Umowy o przyłączenie do sieci energetycznej.
- Umowy dzierżawy gruntów pod inwestycje.
- Umowy związane z uzyskaniem dofinansowania na realizację projektów energetycznych.
Reprezentacja przed sądami powszechnymi
- Spory infrastrukturalne: Reprezentujemy klientów w sprawach związanych z realizacją projektów infrastrukturalnych, w tym w sporach wynikających z umów budowlanych, inwestycyjnych oraz innych sporach prawnych wynikających z działalności w sektorze energetycznym.
- Wsparcie procesowe: Nasza kancelaria zapewnia kompleksowe wsparcie procesowe na każdym etapie postępowania, dbając o zabezpieczenie interesów naszych klientów.
Obsługa działalności koncesjonowanej
- Uzyskiwanie koncesji: Oferujemy wsparcie w procesie ubiegania się o koncesje na prowadzenie działalności w sektorze energetycznym, w tym w obszarze wytwarzania, przesyłu, dystrybucji oraz obrotu energią i paliwami.
- Zmiany w koncesjach: Reprezentujemy klientów w postępowaniach administracyjnych dotyczących zmian warunków koncesji, jej przedłużenia lub cofnięcia, zapewniając zgodność z obowiązującymi regulacjami.
Transakcje M&A w sektorze energetycznym
- Due diligence: Prowadzimy kompleksowe badania due diligence w procesach nabywania i przejmowania spółek działających w sektorze energetycznym, w tym w obszarze odnawialnych źródeł energii.
- Negocjacje transakcji: Wspieramy klientów w negocjacjach umów sprzedaży udziałów i aktywów związanych z sektorem OZE, zapewniając pełne bezpieczeństwo prawne transakcji.
Lobbing i współpraca z administracją
- Działania lobbingowe: Prowadzimy skuteczne działania lobbingowe w zakresie prawa energetycznego, mające na celu ochronę interesów naszych klientów.
- Współpraca z administracją publiczną: Wspieramy klientów w kontaktach z organami administracji publicznej i regulacyjnymi, w tym w procesach konsultacji i procedur legislacyjnych.
Audyty i szkolenia
- Audyty organizacyjne i energetyczne: Przeprowadzamy szczegółowe audyty w przedsiębiorstwach energetycznych, wskazując możliwości optymalizacji działalności oraz zwiększenia efektywności energetycznej.
- Szkolenia branżowe: Organizujemy szkolenia z zakresu regulacji prawnych, ochrony środowiska oraz zarządzania projektami energetycznymi, dostosowane do potrzeb klientów.
Wsparcie w zakresie dotacji dla firm OZE
- Pozyskiwanie dotacji: Zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie ubiegania się o dotacje dla podmiotów z branży odnawialnych źródeł energii. Oferujemy analizę dostępnych opcji finansowania oraz pomoc w wyborze najkorzystniejszych rozwiązań.
- Przygotowanie dokumentacji: Zajmujemy się przygotowywaniem kompletnej dokumentacji aplikacyjnej, dbając o zgodność z wymaganiami formalnymi oraz terminami składania wniosków.
- Rozliczanie dotacji: Wspieramy klientów na etapie rozliczania uzyskanych dotacji, zapewniając zgodność z obowiązującymi przepisami oraz warunkami umów.
- Doradztwo w zamówieniach publicznych: Dzięki wiedzy z zakresu prawa zamówień publicznych, oferujemy wsparcie w przygotowywaniu ofert przetargowych oraz reprezentację w postępowaniach związanych z dotacjami.
Badanie prawne (due diligence) farmy fotowoltaicznej OZE
Inwestycje w odnawialne źródła energii, w tym farmy fotowoltaiczne, stają się coraz bardziej popularne, a jednocześnie coraz bardziej złożone. Ich powodzenie nie zależy wyłącznie od lokalizacji, warunków nasłonecznienia czy finansowania – kluczową rolę odgrywa też aspekt prawny. Właśnie dlatego przeprowadzenie profesjonalnego badania prawnego (due diligence) stanowi nieodzowny etap każdej świadomej inwestycji w sektorze OZE.
Czym jest due diligence farmy fotowoltaicznej?
Due diligence to kompleksowa analiza dokumentów i sytuacji prawnej projektu. Ma ona na celu identyfikację potencjalnych ryzyk, ocenę zgodności inwestycji z obowiązującymi przepisami oraz weryfikację, czy dany projekt ma solidne podstawy prawne do realizacji i dalszej eksploatacji. W przypadku farmy badanie obejmuje m.in.:
- Weryfikacja tytułu prawnego do gruntu stanowi jeden z kluczowych elementów badania prawnego farmy fotowoltaicznej. Obejmuje przede wszystkim szczegółową analizę umów najmu lub dzierżawy, a także aktów własności dotyczących nieruchomości przeznaczonej pod inwestycję. Niezbędne jest sprawdzenie, czy grunt nie jest obciążony hipotekami, służebnościami lub innymi ograniczeniami, które mogłyby wpłynąć na realizację lub funkcjonowanie projektu. Weryfikacji podlega również zgodność przeznaczenia gruntu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Szczególną uwagę należy zwrócić na długość okresu dzierżawy – powinna ona wynosić co najmniej 30 lat – oraz na obecność i skuteczność klauzul umożliwiających jej przedłużenie.
- Pozwolenia i decyzje administracyjne obejmują weryfikację ważności i zakresu decyzji środowiskowej, a także zgodności lokalizacji inwestycji z warunkami zabudowy lub miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Należy sprawdzić kompletność dokumentacji oraz terminowość wydania pozwolenia na budowę. Istotne jest również potwierdzenie ważności warunków przyłączenia do sieci i ich zgodności z zawartą umową z operatorem.
- Umowy kluczowe dla projektu obejmują analizę umowy sprzedaży energii (PPA), ze szczególnym uwzględnieniem klauzul cenowych, długości obowiązywania oraz kar umownych za niewywiązanie się z warunków. Weryfikacji podlegają również umowy z wykonawcami (EPC), w tym zapisy dotyczące gwarancji, harmonogramów realizacji i odpowiedzialności za ewentualne opóźnienia lub wady. W przypadku umów serwisowych (O&M) istotne jest sprawdzenie zakresu bieżącego utrzymania farmy oraz związanych z tym kosztów.
- Struktura korporacyjna i finansowanie obejmują weryfikację rejestrów sądowych spółki projektowej (KRS) oraz dokumentów założycielskich, takich jak umowa spółki czy statut. Analizie podlegają również umowy udziałowe lub akcyjne oraz ustanowione zabezpieczenia dla finansujących, w tym hipoteka na gruncie. Kluczowa jest także ocena zgodności struktury projektu z wymogami ustawy o odnawialnych źródłach energii, np. w kontekście udziału w systemie aukcyjnym.
- Zgodność z regulacjami branżowymi obejmuje potwierdzenie wpisu farmy do rejestru wytwórców energii w Krajowym Ośrodku Bilansowania (KOBiZE) oraz weryfikację spełnienia wymogów wynikających z ustawy o odnawialnych źródłach energii, w tym posiadania odpowiednich koncesji URE. Istotna jest również analiza ryzyk związanych ze zmianami przepisów, w szczególności nowelizacjami ustawy o OZE, które mogą wpłynąć na model funkcjonowania i opłacalność projektu.
- Ryzyka procesowe i roszczenia obejmują identyfikację toczących się sporów sądowych lub administracyjnych, w szczególności dotyczących uzyskanych pozwoleń. Należy także ocenić potencjalne roszczenia osób trzecich, np. sąsiadów, związane z uciążliwością inwestycji. Uwagę zwraca się również na kary umowne nałożone na spółkę projektową w związku z realizacją wcześniejszych zobowiązań.
- Zabezpieczenia ubezpieczeniowe obejmują analizę polis dotyczących farmy fotowoltaicznej, w szczególności ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej oraz zdarzeń losowych. Weryfikowane są zakres ochrony, okres obowiązywania oraz ewentualne wyłączenia odpowiedzialności, które mogą wpływać na bezpieczeństwo inwestycji.
Dlaczego to tak istotne?
Prawidłowo przeprowadzone due diligence chroni inwestora przed kluczowymi zagrożeniami, takimi jak: nieprawidłowy stan prawny gruntu, brak wymaganych decyzji administracyjnych, błędy w umowach z wykonawcami czy ryzyko unieważnienia koncesji. Co więcej, pełna dokumentacja z badania stanowi istotny argument negocjacyjny przy zakupie projektu oraz jest niezbędna dla banków i funduszy planujących jego finansowanie.
Badanie prawne farmy fotowoltaicznej to jeden z kluczowych etapów, który może przesądzić o tym, czy inwestycja się uda. W zmieniających się przepisach dotyczących OZE, dobrze przeprowadzone due diligence daje inwestorowi i jego partnerom pewność, że projekt ma solidne podstawy i nie wiąże się z ukrytymi ryzykami.